Salas comerciais em Águas Claras, em ordem de custo-benefício

Verificado em 6 nov 2026

Nove salas em torres comerciais de Águas Claras, todas com anúncio aberto e conferido hoje. O critério: menor custo mensal total (aluguel + condomínio + IPTU), com o custo por m² de desempate; anúncio recente e dados completos valem pontos. Nenhum contato foi feito com anunciantes.

O ranking

Sala comercial no Águas Claras Shopping
1

Águas Claras Shopping

45 m² · 1 vaga
Total por mêsR$ 1.900
Aluguel + condomínioR$ 1.400 + R$ 500
IPTUNão informado
Custo por m²R$ 42

Melhor custo por m² confirmado hoje. IPTU não consta no anúncio e o contato é pelo chat do portal.

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Foto do anúncio (MGF Imóveis)
Sala comercial no Águas Claras Center
2

Águas Claras Center, Av. Jacarandá

28 m² · varanda · 1 vaga
Total por mêsR$ 1.160
Aluguel + condomínioR$ 750 + R$ 410
IPTUNão informado
Custo por m²R$ 41

A mais barata da pesquisa. Ressalva: anúncio atualizado há mais de 1 mês, então pode já ter sido alugada.

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Foto do anúncio (MGF Imóveis)
Sala comercial no Águas Claras Center, anunciada pela Coemi
3

Águas Claras Center (Coemi)

30,98 m² · varanda · 2 vagas
Total por mês~R$ 1.929
Aluguel + condomínioR$ 1.300 + R$ 483
IPTU/TLP~R$ 146/mês
Custo por m²R$ 62

Dados mais completos e imobiliária identificada: a opção mais segura abaixo de R$ 2.000.

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Foto do anúncio (Coemi)
Sala comercial no Plaza Mall, código TH32201
4

Plaza Mall, TH32201 (Thaís Imobiliária)

45,35 m² · 3º andar · copa · ar · 1 vaga
Total por mêsR$ 2.338 + IPTU
Aluguel + condomínioR$ 1.400 + R$ 938
IPTUNão informado
Custo por m²R$ 52

Melhor opção dentro do Plaza Mall: anúncio de 1 dia, dividida em 3 ambientes. O aluguel tem desconto de pontualidade; sem ele, sobe 10%.

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Foto do anúncio (DFImoveis)
5

Plaza Mall, 33,89 m² (Paulo Alencar)

1 vaga
Total por mêsR$ 2.013
Aluguel + cond. + IPTUR$ 700 + R$ 849 + R$ 464
Custo por m²R$ 59
Preço conflitanteO mesmo anunciante mostra esta sala por R$ 900 em outro portal (total R$ 2.213), e o anúncio está há 36 dias no ar sem alugar. O anúncio não tem fotos.
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6

Led Office

30 m² · 1 vaga
Total por mêsR$ 2.169
Aluguel + cond. + IPTUR$ 1.400 + R$ 529 + R$ 240
Custo por m²R$ 72

Anúncio há 28 dias no ar, dados completos. O anúncio não tem fotos.

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Sala comercial no Plaza Mall anunciada pela Imobly
7

Plaza Mall, 4º andar (Imobly)

40 m² · ar · 1 vaga
Total por mêsR$ 2.427 + IPTU
Aluguel + condomínioR$ 1.800 + R$ 627
IPTUNão informado
Custo por m²R$ 61

Anúncio de 4 dias. A listagem do portal mostrava R$ 1.650 e a página mostra R$ 1.800: o preço pode ter subido.

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Foto do anúncio (DFImoveis)
Sala comercial no Pátio Capital
8

Pátio Capital

40 m² · 1 vaga
Total por mêsR$ 2.723
Aluguel + cond. + IPTUR$ 1.500 + R$ 815 + R$ 408
Custo por m²R$ 68

Anúncio há 56 dias no ar.

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Foto do anúncio (DFImoveis)
Sala comercial 301 no Plaza Mall anunciada pela Visão Imóveis
9

Plaza Mall, sala 301 (Visão Imóveis)

45 m² · ar · 1 vaga
Total por mês~R$ 3.138
Aluguel + condomínioR$ 1.750 + R$ 1.105
IPTU~R$ 283/mês
Custo por m²R$ 70

Anúncio de 1 dia, mas é a mais cara por m² dentro do Plaza Mall.

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Foto do anúncio (DFImoveis)

Fora do ranking

Duas salas no Led Office ficaram de fora porque o anúncio não diz se o IPTU é mensal ou anual. Se for anual (~R$ 120/mês), o total fica entre R$ 2.030 e R$ 2.070 e elas entrariam entre a 4ª e a 6ª posição; se for mensal, passam de R$ 3.400. Só o anunciante confirma.

O que não foi possível verificar

Pesquisa conferida em 6 nov 2026 nos portais DFImoveis, MGF Imóveis, 62imoveis, Coemi e OLX. Nada foi negociado nem confirmado com anunciantes.